每个人的人生中都会有一次甚至多次买新房的经历，但却有不少人因为验房时的粗心大意，为自己今后的生活留下了隐患。

今天，小编就来跟大家一起分享几个验房小知识，帮助大家减少烦恼。

1.交费、签字要注意

只签相关文件、交合理费用。

签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，注意自己的业主权利。

合理费用包括：物业管理费（物价局批文）装修押金、垃圾清运费等。

除此之外要先验房，才能交付其他费用并签字，如果验房发现问题，先修房再交费、签字。

2.门窗

（1）检查门窗的强度。

（2）门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂、变形或断裂现象。

（3）安装是否牢固，可以适当用力摇晃，来检查牢固程度。

（4）密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

（5）窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

（6）隔音性能。两个人合作完成，封闭门窗以后“发声测试”。

3.屋顶

（1）检查屋顶是否有开裂。

（2）检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。

4.地面

（1）检查地面是否平整。

（2）检查是否有开裂和反砂：用脚搓地面时是否出现沙粒。

（3）卫生间等装有地漏的地面要检查地面坡度。

（4）防水地面监测，封堵地漏以后在地面存2cm左右的水，24小时以后去楼下住户家里检查是否有渗漏。（记得提醒自家楼上住户做防水监测，避免以后“屋内下雨”的尴尬局面）

5.墙面

（1）检查墙面是否有开裂。

（2）检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。

（3）检查墙面的腻子，是否是防水腻子，往墙上泼一点水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

在验房时发现问题一定要及时联系物业来解决，否则等到后期装修时，装修师傅是需要额外收取费用的。

今天只是分享了一些基本的验房内容，还有门窗密封性、墙面地面的平整度、预留孔的防水和位置、墙体保温层等很多细节，最好在验房时，联系一些专业的人士来帮忙。